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「佳明升电子」温州赶来,他现在觉得被下套了
2020-01-11 18:54:52   阅读量:3150    作者:匿名
摘要:签完合同他发觉, 房子卖便宜了。罗先生当天就从温州老家赶到杭州,晚上到中介那边签了购房意向合同,并收了3万块定金,当时并没有见到买家。10月14号,罗先生收到法院传票,买家已经到杭州下城区人民法院起诉,除了要求退还3万元定金,还索赔139000元违约金。

     

    「佳明升电子」温州赶来,他现在觉得被下套了

    佳明升电子,罗先生在杭州下沙的“万亚·金沙湖1号”有套房子,14年花110多万买的,前几个月,他通过“我爱我家”找到了买家,成交价是139万。签完合同他发觉, 房子卖便宜了。

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    通过中介卖房,成交之后觉得卖亏了?

    “万亚·金沙湖1号”位于杭州下沙的金沙大道上,罗先生的房子在小区3号楼11层,面积72.51平方,是loft结构的商住两用房,一楼可以当办公区域,二楼有两个房间和一个卫生间,14年买的时候花了110多万。去年,罗先生在“我爱我家”金沙湖店挂牌卖房,价格是130万,到了今年8月7号,中介通知罗先生,有买家出价139万。罗先生当天就从温州老家赶到杭州,晚上到中介那边签了购房意向合同,并收了3万块定金,当时并没有见到买家。

    房东 罗先生:“我在不知道的情况下,我以为就这个价格,我不知道他们在下套。”

    罗先生说,因为事出突然,他没有提前了解过小区房价,事后家人到“杭州二手房交易监管服务平台”上查了查,按照8月份的挂牌记录,同样是“万亚·金沙湖1号”这个小区,同样的是70多平方的面积,其它房源的挂牌价要高出不少,罗先生觉得,如果按照139万出售,自己至少亏了一二十万。

    房东 罗先生:“有的是低层(价格)还这么高,我是中间层,有的(价格)高的180万,最低的64平方,也要150万以上。”

    罗先生觉得,自己被中介和买家忽悠了,因为手头没有买家的联系方式,他只能找“我爱我家”门店理论。

    房东 罗先生:“中介说大家都是这个价,没有给你卖低,我从来没有看到买家,一眼都没看到过。”

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    按合同约定,罗先生不肯卖房,要付买家违约金

    按照购房意向合同的约定,如果罗先生不肯卖房,就要返还买家双倍定金,也就是6万块钱,如果拖延时间过长,最高要赔偿房屋转让总价的10%,也就是139000元违约金给买家,但罗先生怀疑,是中介和买家联手忽悠自己,他坚持不肯卖房,事情耽搁了两个多月。

    10月14号,罗先生收到法院传票,买家已经到杭州下城区人民法院起诉,除了要求退还3万元定金,还索赔139000元违约金。找到“我爱我家”金沙湖店,工作人员表示,由于公司重新划定业务区域,原来的销售组被调到其它门店,一位当事业务主管事后赶到店里。

    杭州“我爱我家”龙湖滟澜山二店业务主管 李世贤:“成交价是139万,这个价格当时是不错的价格,不能以现在的价格去衡量,这几个月,杭州房价涨得很快。”

    李主管表示,罗先生在“杭州二手房交易监管服务平台”上查到的价格,从备案时间来看,比罗先生签订购房意向合同晚了一周左右,至于买卖双方没见面的事,李主管解释说,当时罗先生在温州老家,买家先付了定金签了合同。

    杭州“我爱我家”龙湖滟澜山二店业务主管 李世贤:“定金付好了,字也签过了,这个价格是认可的,(买家)委托我们把房东约过来。

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    “我爱我家”:会尽量协调

    至于买家的联系方式,李主管表示会私下交给罗先生,但不方便对外透露,如果罗先生坚持不肯卖房,中介公司只能尽力协调。

    杭州“我爱我家”龙湖滟澜山二店业务主管 李世贤:“我们会尽量协调,把大家的损失降到最小。”

    罗先生表示,他先跟买家电话沟通一下,再决定自己卖不卖房。

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